Motie Onder­zoeken opbrengst­po­ten­tieel extra woningbouw Flori­a­d­e­terrein

Motie nr: RG-277/2018
De raad van de gemeente Almere in vergadering bijeen op 6 december 2018

De Raad,

gehoord de beraadslaging,

Overwegende dat:

• het grondexploitatiesaldo voor het Floriade-terrein per 1 januari 2018 € 6.584.000 nadelig bedraagt op NCW (Netto Contante Waarde);
• het saldo op eindwaarde per 31 december 2024 € 7.563.000 nadelig bedraagt;
• de gewogen risico’s en kansen van deze Grondexploitatie nadelig € 2.188.000,- bedragen;
• er volgens adviesbureau AEF in de Midterm Review Floriade 2022 ruimte is voor 1000 additionele woningen met een grondwaarde van 35 tot 40 miljoen euro;
• er in de huidige plannen op het toekomstige Floriade-terrein 660 woningen worden gebouwd, waarvan 20% sociale huurwoningen;
• de opbrengst van de Grondexploitatie in hoge mate afhankelijk is van het totaal aantal te bouwen woningen in dit gebied;
• het percentage sociale woningbouw in de Floriade wijk in het voorgestelde ontwikkelingsplan onder de uitgangspunten ligt zoals vastgelegd in de Gebiedsvisie Floriade Stadswijk.

Van mening dat:

• een positief grondexploitatiesaldo goed is voor de financiële status van de Floriade-wijk en bijdraagt aan het draagvlak voor de Floriade als wijk én als evenement;
• Almere gezien de grote vraag naar woningen baat heeft bij de bouw van extra woningen.

Roept het college op

• om scenario’s uit te werken waarbij het totaal aantal te ontwikkelen woningen wordt vergroot waarbij rekening wordt gehouden met de volgende minimum uitgangspunten:
  • instandhouding van de visie van een groene, duurzame en innovatieve wijk;
  • een verdeling in woningtypen conform de Gebiedsvisie Floriade Stadswijk;
  • een positief resultaat van de Grondexploitatie en
• een plan voor te leggen aan de Raad met de noodzakelijke vervolgstappen om deze eventuele extra woningbouw te realiseren
  

en gaat over tot de orde van de dag.